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Robert Grams
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung,
Bau- und Versicherungsschäden


Hauptbürositz
Hochtoft 2a
D-24392 Süderbrarup

Telefon 0049 (0) 4641 - 3427
Telefax 0049 (0) 4641 - 3476


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Bürotermine nur nach Vereinbarung.




Verkehrswertgutachten und Beleihungswertgutachten



Auszüge - Referenzen: Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten Erstattungen und andere Bewertungsanlässe Nationale und Internationale

Jahr Objekt. Art Verfahren Schwerpunkt Gewichtung Standort/ Lage Bewertungs-
summe,
nach §194 BauGB, ca.
Verwendungs-
zweck
Herkunfts-
land/ Auftraggeber
2012 Reitanlage mit Ferienwohnungen ***** 18 WEH und dazugehörige Landwirtschaftliche Flächen gemäß ImmoWert und BelwertV Ertragswert-
verfahren u. a.
Ostseeraum bei
Gelting im Landschafts-
schutzgebiet
1.100.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis BRD
2012 Hotel *** gemäß
ImmoWert
Ertragswert-
verfahren u. a.
Osteeraum -
Neustadt im
Landschafts-
schutzgebiet
790.000,00 € Versicherungs-
auftrag-Brand-
schadenssache
BRD
2012 Altenpflegeheim gemäß
ImmoWert
Nutzungsdauer-
bestimmung
Ostseeraum bei Gelting 1.400.000,00 € Steuerliche Sache BRD
2012 Rohbaugrundstücks-
bewertung
gemäß
ImmoWert
Nachhaltiger Bodenwert Fehmarn 2.600,00 € Steuerliche Sache BRD
2011 Industriestätte mit Bürogebäuden gemäß
ImmoWert
Ertragswert-
verfahren u. a.
Flensburg 1.800.000,00 € Kapitalnachweis Frankreich
2011 Zwei Reihenendhäuser Ferienappartements **** gemäß
ImmoWert
und BelwertV
Ertragswert-
verfahren u. a.
Sylt/
Wenningstedt
370.000,00 €
290.000,00 €
Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis BRD
2011 Industriestätte mit Bürogebäuden gemäß
ImmoWert
Ertragswert-
verfahren u. a.
Rendsburg 1.650.000,00 € Kapitalnachweis Frankreich
2011 18 WE Wohnhaus gemäß
ImmoWert
Ertragswert-
verfahren u. a.
Süderbrarup 390.000,00 Kapitalnachweis BRD
2010 Kinderkrankenhaus mit Schwesternwohnheim gemäß
ImmoWert
Ertragswert-
verfahren u. a.
Eckernförde 650.000 € Kaufinvestition Auskunft BRD
2009 Verwaltungs- u. Büro-Hochhausgebäude BelWert/
gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Hamburg-Elbe 5.800.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis BRD
2008 Ferienwohnheimstätte *** gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Rantum
auf Sylt
2.790.000,00 € Kapitalnachweis BRD
2008 Einkaufszentrum gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Husum 3.450.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis Belgien
2008 Einkaufsmarkt gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Lübeck 2.540.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis Belgien
2008 Einkaufszentrum m. Ferienwohnungen gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Hiddensee 3.250.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis BRD
2008 Verwaltungsgebäude gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Schleswig 1.650.000,00 € Kaufinvestition Auskunft BRD
2008 Hotel und Appartement *** BelWert/
gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Eckernförde 1.450.000,00 € Steuerliche Sache und Buchwerte BRD
2008 Privatklinik gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Hamburg 1.115.000,00 € Kaufinvestition Auskunft BRD
2008 Hotelbetrieb ***** BelWert/
gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Sylt / Wenningstedt 11.250.000,00 € Kapitalnachweis u. Beleihungs-wertnachweis BRD
2008 Amtsverwaltungsgebäude gemäß
WertV u. R
Ertragswert-
verfahren u. a.
Damp Umfeld 1.127.000,00 € Buchwerte BRD
2008 Baumarkt gemäß
WertV u. R
Wert 14 Flensburg 2.800.500,00 € Versicherungswert BRD

Abkürzungserläuterung

  • ImmoWertV = Immobilienverordnung
  • ImmoWertSach = Immobilienwert-Sachverordnung
  • Wert/R = Wertermittlungsrichtlinie
  • Wert/V = Wertermittlungsverordnung
  • BelWert = Beleihungswertverordnung
  • Wert 14 = Versicherungswert in Reichsmark
  • § 194 BauGB = § 194 des Baugesetzbuches
  • WEH = Wohneinheiten
  • WE = Wohneinheiten
  • EF = Einfamilienhaus
  • DHH = Doppelhaushälfte
  • ***** = Ausstattungsklasse bei Hotels nach DEHOGA- Deutscher Hotel- und Gaststättenverband oder ***** DTV Deutscher Tourismusverband
  • BRD = Bundesrepublik Deutschland

 


Auszüge - Referenzen: "Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB Beleihungswertgutachten nach BelWert" als Zertifizierter Sachverständiger und nach DIN EN ISO-IEC 17024
Jahr
2006
Objekt. Art Verfahren BRI/m³ Standort/ Lage Bewertungs-
summe
  Amtsverwaltungsgebäude § 194 BauGB 6068,00m³ 24351 Damp Umfeld 1.127.000,00 €

Auszüge - Referenzen: "Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB Bewertungen nach Wert 1914

Vor öffentlicher Bestellung und Vereidigung sowie Zertifizierung und nach DIN EN ISO-IEC 17024, als freier Sachverständiger, geprüfter Sachverständiger für Bewertungen von Grundstücken und Gebäuden

Jahr
2006
Objekt. Art Verfahren BRI/m³ Standort/ Lage Bewertungs-
summe
  Wohnhaus Wert 14 750,00 m³ 24113 Kiel 268.000,00 €
  Obdachlosenheim § 194 BauGB 785,00 m³ 24351 Damp Umfeld 76.000,00 €
  Mehrfamilienhaus § 194 BauGB 1043,00m³ 24941 Flensburg 397.000,00 €
  Wohnhaus Wert 14 650,00 m³ 24113 Kiel 161.000,00 €
  Gewerbeanlage § 194 BauGB 9555,60m³ 24963 Tarp 406.000,00 €
  Baumarkt Wert 14   24941 Flensburg 2.800.500,00 €
  Wohn- u. Geschäftshaus Wert 14 885,00 m³ 24941 Flensburg 159.000,00 €
  8 WE-Mehrfamilienhaus § 194 BauGB 1465,00m³ 24941 Flensburg 198.500,00 €
  Reetdachkate § 194 BauGB 639,35 24986 Satrup 120.000,00 €
  Wohn- u. Geschäftshaus § 194 BauGB 834,00m³ Nähe Ostsee 115,000,00 €
  15 WE-Mehrfamilienhaus § 194 BauGB 4228,00m³ 24941 Flensburg 569.000,00 €
  Wohnhaus und Scheunenanlage § 194 BauGB 1804,49m³ 24392 Süderbrarup 38.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 1397,00m³ 24837 Schleswig 234.000,00 €
           
Jahr
2005
Objekt. Art Verfahren BRI/m³ Standort/ Lage Bewertungs-
summe
  Wohnhaus § 194 BauGB 208,73 m³ 24404 Maasholm 61.000,00 €
  Wohnhaus u. Werkstatt § 194 BauGB 494,00 m³ 24966 Sörup 36.500,00 €
  Reetdachkate § 194 BauGB 530,42 m³ 24392 Boren 39.500,00 €
  8 WE Mehrfamilienhaus § 194 BauGB 2091,85m³ 24113 Kiel 403.000,00 €
           
Jahr
2004
Objekt. Art Verfahren BRI/m³ Standort/ Lage Bewertungs-
summe
  Hallen-Schwimmbad Wert 14 5000,00m³ 24376 Kappeln 9.810.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 681,00 m³ 24996 Sterup 136.000,00 €
  Reiterhof § 194 BauGB   24340 Eckernförde 1.710.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 565,00 m³ 24966 Sörup 91.000,00 €
  Wohn- u. Geschäftshaus § 194 BauGB 3950,00 m³ 24376 Kappeln 1.426.000,00 €
  Ferienwohnung § 194 BauGB   24376 Kappeln 59.000,00 €
  Ferienwohnung § 194 BauGB   24376 Kappeln 50.000,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 786,00 m³ 24392 Süderbrarup 189.600,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 1266,00 m³ 24392 Schlei 280.000,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 976,00 m³ 24392 Süderbrarup 189.000,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 513,00 m³ 24340 Eckernförde 68.500,00 €
  Resthof § 194 BauGB 1360,28m³ 24966 Sörup 203.500,00 €
           
Jahr
2003
Objekt. Art Verfahren BRI/m³ Standort/ Lage Bewertungs-
summe
  Wohnhaus § 194 BauGB 971,00 m³ 24972 Steinberg 89.000,00 €
  Bibliothek-Gebäude Wert 14 22693,50m³ 24941 Flensburg 14.605.000,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 710,00 m³ 25421 Pinneberg 188.000,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 820,00 m³ 25421 Pinneberg 136.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 584,00 m³ 24981 Großsolt 131.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 1119,04m³ 24392 Süderbrarup 265.200,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 510,16m³ 24837 Schleswig 190.500,00 €
  Landwirtschaft- licher Betrieb § 194 BauGB 510,16m³ 24986 Satrup 528.500,00 €
  Wohnhaus u. Geschäftshaus § 194 BauGB 1126,21m³ 24392 Süderbrarup 359.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 931,91 m³ 24966 Sörup 214.500,00 €
  Reetdachkarte § 194 BauGB 745,00 m³ 24996 Steinberg 205.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 950,00 m³ 24392 Süderbrarup 179.500,00 €
  Wohnhaus u. Geschäftshaus § 194 BauGB 1236,58 m³ 24941 Flensburg 586.500,00 €
  Wohnhaus u. Geschäftshaus § 194 BauGB 2011,69 m³ 24941 Flensburg 454.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 744,77 m³ 24941 Flensburg 181.500,00 €
  Wohnhaus u. Geschäftshaus § 194 BauGB 2571,60 m³ 24941 Flensburg 503.500,00 €
  Wohnhaus u. Geschäftshaus § 194 BauGB 1946,97m³ 24941 Flensburg 416.500,00 €
  Wohnhaus § 194 BauGB 1209,96m³ 24963 Tarp 279.000,00 €

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