Euro-Zert, 17024, 17024:2012, Bau, Sachverständiger, Sachverständige, Gutachter, IHK, Immobilien, Immobilienbewertung, Hotelbewertung, Immobiliensachverständiger, Verkehrswertgutachten, Verkehrswert, Immobilien-Wert, Reitanlagen, ImmoWertV, ImmoWert, WertV, Beleihungswert, Ferienanlagen, Hotel-Anlagen, Industrie-Anlagen, Schiedsgutachter, Erbbaurecht, Erbrecht, Steuerrecht, Bewertungs-Gesetz, BelWert, Banken, Gebäudeeinschätzung, Dänemark, Flensburg, Schleswig, Kiel, Schleswig-Flensburg, Schleswig-Holstein, Hamburg, Sylt, Sylt-Ost, Westerland, List, Amrum, Wyk auf Föhr, Helgoland, Eckernförde, Damp, Kappeln, Süderbrarup, Husum, Bredstedt, Niebüll, Fehmarn, Heiligenhafen, Laboe, Ost-Holstein, Holstein, Rendsburg, Kaltenkirchen, Niebüll, Nordsee, Nordseeinseln, Bremen, Brandenburg, Berlin, Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Thüringen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Bayern, Baden-Württemberg

 


Robert Grams
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung,
Bau- und Versicherungsschäden


Hauptbürositz
Hochtoft 2a
D-24392 Süderbrarup

Telefon 0049 (0) 4641 - 3427
Telefax 0049 (0) 4641 - 3476


Zweigbüro
D-24944 Flensburg

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Bürotermine nur nach Vereinbarung.




Immobilienbewertung, Mietwertgutachten- und Verkehrswertgutachten- sowie Beleihungswertgutachten werden von unserem Sachverständigenbüro nach den normierten Anforderungen und gesetzlichen Vorgaben und nachweislichen Qualitätsanforderungen erstattet, als Sachverständiger in folgenden Bestellungsbereichen:

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken vereidigt von der Industrie- und Handelskammer zu Flensburg

Personen-zertifizierter und überwachter Sachverständiger gemäß DIN EN ISO/IEC 17024:2012, Fachgebiet: Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Zertifikat Nr. ZN-20120120-0231, durch die SVG office GmbH- Witten / EURO ZERT Zertifizierungsstelle - Zusatzqualifikation: Beleihungswertermittlung nach BelWertV, Verkehrswerte nach ImmoWertV i.S.d § 194 BauGB, finanzwirtschaftliche, handelsrechtliche und steuerliche Bewertungen, Wertermittlungen im Zusammenhang mit Vormundschaftsangelegenheiten i.S.d §194 BauGB

Folgende Sachverständigen-Gutachten können von uns erstattet und zugesichert werden, für folgende Zwecke: Gerichtsgutachten, Privatgutachten, kreditwirtschaftliche sowie erbaurechtliche oder steuerliche Gutachten für

Bewertung von unbebauten Grundstücken

  • Bauland
  • Rohbauland
  • Bauerwartungsland
  • Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke
  • Landwirtschaftliche Flächen
  • Begünstigte Agrarlandflächen

Bewertung von bebauten Grundstücken und Wohnimmobilien

  • Eigentumswohnungen, sonstiges Teilungseigentum
  • Reihenhäuser
  • Einfamilienhäuser
  • Geschosswohnungsbau-Eigentum

Bewertung von Renditeobjekten

  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • Wohn- und Bürohäuser
  • Reine Geschäftshäuser
  • Büroimmobilien
  • Bürohochhäuser mit und ohne Tiefgaragen
  • Garagenhäuser
  • Einkaufsmärkte/ Areale /Liegenschaften
  • Portfolio Valuation Services (Discounted-Cash-Flow-Analysen) transparente Chancen / Risiken-Profile
  • Due Diligence-Analysen (verbesserter Informationsstand)

Bewertung von Spezialimmobilien

  • Reitanlagen
  • Ferienwohnanlagen/Häuser
  • Altenwohnheime / sonstige Wohnstättenbewertungen
  • Krankenhäuser
  • Industrie Liegenschaften
  • Hotelimmobilien * bis ***** Sterne
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Bauernhöfe/Resthöfe
  • Sonstige privilegierte Außenbereiche, Areale oder Liegenschaften
  • Bewertung kommunalen Grundeigentums
  • Kleinsthotels / Gaststätten / Appartementhotels

Sonstige besondere Bewertungsfälle

  • Wertermittlungen für das Erbbaurecht
  • Wertermittlungen für das Erbbaurecht im Zwangsversteigerungsverfahren
  • Wertermittlungen von denkmalgeschützten Gebäuden und Immobilien
  • Mieten und Pachten
  • Entschädigungsgutachten
  • Versicherungsgebäudebewertung nach W 14 und (W 13)
  • Versicherungsgebäude - Verkehrswertgutachten nach einem Brandfall
  • Plausibilitätsprüfung von Gutachten
  • Portfolio Valuation Services (Discounted-Cash-Flow-Analysen) transparente Chancen / Risiken-Profile
  • Due Diligence-Analysen (verbesserter Informationsstand)

Bewertungen ,Argumentationsgrundlagen bei steuerlichen Fragen/Klärungen/Diskrepanzen

  • Erbaurecht-Immobilien-Grundstück
  • Steuerlicher Nutzungsdauernachweis
  • Nachhaltige Verkehrswerte und Ertragswerte (zum Einheitswert)
  • Nachlassregelungen

Sonstige Informationen

Alle Bewertungsfälle werden nach den normierten Anforderungen der neuen ImmoWertV und WertSach oder BelWertV oder je nach Qualitätsstichtag (oder Jahr) Anforderungen nach WertV, WertR sowie nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen bewertet, bei besonderen Bewertungsfällen je nach Anforderungen können nach internationalen Standards, die erstatteten Marktwertgutachten oder Sachverständige/n Stellungnahme/en in englischer Fachsprachen-Auslegung erstattet werden.

Wissenswertes

Der öffentlich bestellte Sachverständige muss vom Gesetzgeber vorgegebene Qualitätsstandards (besondere Sachkunde und Eignung) einhalten. Diese Standards sind durch die EN ISO/IEC 17024:2012 ebenso vorgegeben und verbindlich einzuhalten. Im Gegensatz zur öffentlichen Bestellung wird die Einhaltung dieser Vorgaben laufend durch die Zertifizierungsstelle geprüft und überwacht. Die Bezeichnung „öffentlich bestellter Sachverständiger“ ist geschützt (§132a StGB), die Bezeichnungen „zertifizierter und überwachter Sachverständiger“ nach EN ISO/IEC 17024:2012 ebenfalls. Die internationale Standardisierungsorganisation ISO hat im Juli die überarbeitete Fassung der internationalen Norm ISO 17024 veröffentlicht. Die Norm definiert die allgemeinen Anforderungen. Die neue Fassung ISO/IEC 17024:2012 löst die im Jahr 2003 erschienene Version dieser Norm ab.

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